Estudio de Arquitectura, Urbanismo y Diseño en Ávila

Si tienes proyectos de viviendas unifamiliares en Ávila o de cualquier otro tipo de vivienda o local, deberás contar con la ayuda de verdaderos profesionales.

En José Díaz Arquitectos escuchamos tus necesidades e ilusiones y las hacemos realidad. Hoy nos gustaría explicarte qué es el certificado energético, una consulta bastante habitual entre nuestros clientes. Se trata de un certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble. En él se informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de Co2 de una vivienda o local. Es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquiler o vender una casa o local. Esta obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una directiva europea que ya han acatado todos los estados miembros. 

Debes saber que el propietario de la vivienda es el responsable de tener este certificado energético, y debe ser un técnico certificador el que se lo facilite. Con él se obtiene la etiqueta energética, muy parecida a la que lucen los electrodomésticos y que indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. Vender o alquilar sin disponer de este certificado supone una infracción que está sancionada con multas entre los 300 € y los 600 €. Es un informe que consta de varias páginas y que contiene abundante información sobre la situación, orientación, iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble. 

Para la obtención de este certificado o si tienes un proyectos de viviendas unifamiliares en Ávila, no dudes en llamarnos.

Los proyectos de rehabilitación en Ávila pueden tener muchas finalidades, tantas como dueños de viviendas hay. Algo que comparten muchas personas cuando construyen una casa o quieren rediseñar un espacio es ganar luz. Lo espacios luminosos son sinónimo de alegría y energía positiva, por ello esto es fundamental para muchas personas. Sin embargo no siempre es sencillo conseguir dar más luz a un espacio que no la tiene. Por eso hoy vamos a explicar qué reformas pueden ayudar a conseguir este objetivo.

Para empezar si se quiere ganar amplitud y luminosidad será imprescindible pintar las paredes en blanco y que los muebles de la estancia sean también blancos o de colores claros. Además será recomendable deshacerse de cortinas o estores que puedan estorbar en las ventanas.

En el caso de tener una habitación que no tiene ventanas hay varias opciones para dotarla de luz. La primera, es poner la puerta de cristal, de esta manera. Otra opción que está muy de moda dentro de los proyectos de rehabilitación en Ávila y que dota al espacio de un ambiente bohemio y chic y es sustituir las paredes por tabiques de cristal. Esto resulta muy práctico para combinar espacios como cocina y salón, salón y estudio o dormitorio y baño, no se pierde la separación conceptual de cada habitación pero se consigue aprovechar toda la luz de las ventanas.

En caso de que necesites hacer obras interiores, te recomendamos que no pongas demasiadas paredes. los espacios abiertos no solo dan amplitud, sino que distribuye la luz, haciendo las estancias más luminosas.

Si quieres conocer más ideas para dar un cambio a tu casa contacta con José Díaz, Arquitectos, nuestro equipo sacará todo el partido a tu casa.

No es tan fácil la comunicación entre el dueño de una vivienda, el constructor y el arquitecto, cuando hablamos de reformas en sus diferentes formas: remodelación, renovación y restauración. Es cuestión de semántica. Como una de las empresas dedicadas a los proyectos de rehabilitación en Ávila con más experiencia de la zona, queremos que no existan problemas en dicho diálogo. Sigue leyendo:

- Remodelar. Se emplea habitualmente para describir todo lo que se quiere cambiar en una casa existente. Así, convertir 2 espacios en una sola habitación, más grande, o unificar la cocina con el comedor son 2 ejemplos claros que lo que es exactamente una remodelación.

- Renovar. Una renovación es más específica, y por la que las empresas con proyectos de rehabilitación en Ávila entenderán lo siguiente: se hacen las cosas nuevas. Por ejemplo una cocina renovada con todos los elementos nuevos también: nuevos muebles y nuevas ventanas. En este tipo de reforma, por tanto, se reemplazan partes completas de una vivienda totalmente.

- La reforma de tipo restauración. Todo lo contrario a la renovación, pues en lugar de sustituir por nuevo, se intentará devolver a su estado original. En José Díaz, Arquitectos hacemos todo lo necesario para rehabilitar y mantener a la vez el aspecto que tuvo la vivienda cuando se hizo.

Así pues, y resumiendo conceptos: remodelar es cambiar el uso del espacio de la casa, renovar es hacer espacios totalmente nuevos sin modificar el uso, y restaurar devolver a la vivienda a su estado original. Si quieres cualquiera de estas 3 cosas llámanos ya. Nuestros profesionales te atenderán encantados y resolverán todas tus dudas. también te aconsejarán de acuerdo a tus necesidades.

Uno de los servicios que ofrecemos son proyectos de rehabilitación en Ávila es la realización de una Inspección Técnica de Edificios. Y es sobre este trámite con el que vamos a empezar nuestro nuevo blog.

La ITE es considerada de forma coloquial como la ITV de los edificios. Consiste en la inspección visual de los inmuebles por parte de un técnico cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero). De este modo se puede determinar que el edificio examinado es seguro para los residentes que lo habitan y para los viandantes.

Los informes deben incluir una descripción de los desperfectos y deficiencias apreciados, las posibles causas y las medidas recomendadas para asegurar la estabilidad y consolidación estructurales, así como para recuperar las condiciones de habitabilidad (en el caso que sea necesario).

También deben recoger el grado de ejecución y la efectividad de las medidas adoptadas, así como de las obras realizadas para cumplimentar las recomendaciones de informes técnicos anteriores.

La ITE se tiene que realizar en construcciones y edificios que están catalogadas o protegidas o que tengan una antigüedad de más de 50 años.

Son los propietarios los que están obligados a realizar la ITE, tanto los del inmueble como aquellos que participen en un régimen de división horizontal.

En caso de que necesites contactar con un equipo de arquitectos para encargar la elaboración de una ITE no dudes en llamar a nuestro empresa de proyectos de rehabilitación en Ávila.

En José Díaz, Arquitectos contamos con un equipo con amplia experiencia en el sector de la construcción y podemos ofrecerte un servicio rápido en caso de que lo necesites. Llámanos si tienes alguna duda para que nuestros expertos te asesoren personalmente y busquen la mejor solución para ti.